Présentation

BETAREX est un cabinet d’expertise en immobilier et architecture des bâtiments, également un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise et d’architecture d’intérieur et d’aménagement d’espaces tertiaires ainsi qu’un cabinet de construction et des réalisations des ouvrages.

Il accompagne les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs dans leurs valorisations, réflexions immobilières et architecturales, dans la conception des plans jusqu’à leur réalisation physique, en RD Congo et à l’international, depuis le stade de cadrage stratégique jusqu’à la mise en œuvre de ses recommandations. Experts, consultants, architectes, chefs de projet, ingénieurs, designers travaillent ensemble afin de déployer des projets sur-mesure adaptés aux enjeux et à l’image de chaque entreprise.

Dirigé des mains de maître par son manager Joël MWILARHE, architecte enregistré au Conseil National de l’Ordre d’Architecte de la RD Congo et également Expert Immobilier assermenté près de la Cours d’Appel de Kinshasa Gombe.

Description

• Personnel :
  • 5 experts immobiliers
  • 3 architectes
  • 2 ingénieurs civils
  • 1 urbaniste
  • 1 graphiste
  • 1 réceptionniste
• Adresse : 04, Mont des Arts – Immeuble EKAB Appart 1B / Kinshasa - Lingwala
• RCCM : 15-A26037
• Id. Nat. : 01-93-N97336T
• Numéro Impôt : A 1603136 C
• Numéro Compte : 301-00266-15493 (Fbn Bank) en USD
• Téléphone : +243 82 1010 517
• Email : Betarex.rdc@gmail.com
• Site web : www.betarex.cd

Localisation

BETAREX se situe au croisement des avenues des huileries et Mont des Arts au sein de l’Immeuble EKAB / Appartement 1B dans la commune de Lingwala, Kinshasa.

Année d’existence

Betarex est viable depuis 2016 et son manager est autorisé d’exercer depuis 2020.

Nos Missions

2.1. En expertise immobilière

• L'analyse des différents documents composant le dossier du bien par l'expert immobilier.
• L'étude de l'emplacement et de l'environnement du bien par l'expert immobilier.
• La proposition de valeur du bien par l'expert immobilier.
• L’identification du ou des biens à expertiser.
• La nature de la mission (quelle valeur, vénale ou locative par exemple, l’expert doit déterminer).
• Les missions techniques (diagnostics, vérification du fonctionnement des équipements à réaliser ou non...).
• Les informations à collecter.
• Les modalités financières de l’intervention de l’expert.
• Les conditions d’intervention et le délai. En cas d’expertise judiciaire, l’expert en est informé en recevant une copie de la décision qui l’a nommé.
• Evaluation financière d’une très grande variété d’actifs immobiliers, sur l’ensemble du territoire national (bureaux, logistique, commerces, foncier, santé, loisirs, logement...).
• Rédaction des documents d’expertise immobilière, conformément à la mission confiée par le client.
• Modélisations financières afin de valoriser l’actif.
• Effectuer les déplacements utiles à la réalisation de la mission.
• Mener les analyses juridiques, techniques, et financières.
• Animation des réunions de restitutions auprès des clients.
• Mise à jour et création de bases de données internes (marché, benchmark, veille juridique et fiscale...).

2.2. En étude architecturale

• Conception des plans architecturaux sur ordinateur.
• Réalisation des travaux de génie civil et des maisons individuelles.
• Études de faisabilité de projet.
• Présentation d’esquisse.
• Présentation d’un avant-projet.
• Obtention d’un permis de construire.
• Concevoir ou modifier l’œuvre architecturale.
• Établir tous documents architecturaux graphiques et écrits relatifs à la conception ou la modification de la construction.
• Veiller à la conformité des études techniques réalisées par les ingénieurs spécialisés avec la conception architecturale.
• Suivre les travaux de construction, et en contrôler la conformité avec les plans architecturaux et les indications de l’autorisation de construire.
• Élaboration des dossiers d’appel d’offre.
• Établir les plans d'exécution.
• Dossier de consultation des entreprises.
• Attribution des marchés aux entreprises.
• Suivi et pilotage du chantier.
• Assurer la réception provisoire et définitive des travaux.

Méthodologie de travail

• Recueil et vérification des informations et documents nécessaires à l'estimation du bien : diagnostics, plans, mobilisation d'experts.
• Visite en détail du bien à estimer.
• Rédaction de rapports d'expertise estimant le bien au plus juste, réactualisés sur demande ultérieure.
• Vérification de la concordance de l'estimation grâce à une veille ciblée des prix de l'immobilier dans le secteur.
• Recueil et analyse des informations qualitatives et quantitatives nécessaires.
• Visite du terrain avant élaboration de l’avant-projet architectural.
• Exposé des premières esquisses architecturales auprès du client.

Les domaines d'interventions de BETAREX

Volet immobilier

• Evaluations immobilières
• Evaluation pour des prêts hypothécaires
• Valeurs vénales et locatives
• Valeurs agricoles, foncières et forestières
• Valeurs de garanties bancaires, Prêts Hypothécaires
• Immeubles, Propriétés, terrains, Copropriétés
• Expropriations, successions
• Etats des lieux

Volet architectural

• Technique du Bâtiment
• Conception des plans architecturaux
• Aménagement foncier, Urbanisme
• Audits techniques (SRU)